ACRON Stonebriar Commons L.P.

 

Portfoliomix: Büro, Retail, Restaurant – Dallas, Texas

Bei der Investition ACRON Stonebriar Commons L.P. handelt es sich um eine Beteiligung an einer größtenteils bereits fertig gestellten Projektentwicklung am Standort Dallas, Texas. Gemäß Investmentstruktur beteiligt sich die bevorzugte Investmentgesellschaft ACRON Stonebriar Commons L.P. mit 49 Prozent an der Objektgesellschaft des amerikanischen Partners Windmill Capital Partners L.P.

Gefestigt wird das sicherheitsorientierte Investitionskonzept durch die Vorzugs-
stellung der Investmentgesellschaft ACRON Stonebriar Commons L.P. gegenüber dem nachrangigen amerikanischen Partner Windmill Capital Partners L.P. Als weiteren Sicherheitsaspekt haben Windmill wie auch seine Gesellschafter persönlich die Rückführung des Beteiligungskapitals in Höhe von US-$ 3,5 Millionen nach Exit durch eine Garantie sichergestellt. Das begrenzte "Risikokapital" der Beteiligung beläuft sich somit auf US-$ 200.000. ACRON übernimmt die Vorortbetreuung des Investments und die gemeinschaftliche Geschäftsführung sowie Kostenkontrolle des externen General Parnters der Objektgesellschaft.

Rechtsform	US-Limited Partnership
Adresse / Sitz der Gesellschaft	1516 South Boston Avenue, Suite 215 Tulsa, Oklahoma 74119 USA
Emissionsjahr	2009
Jahr der Schließung	2010
Anzahl Gesellschafter	20
Steuerliche Einkunftsart	gewerblich
Immobilien
Nutzung	Portfolio-Mix aus 10 Immobilien (Büro, Retail, Restaurants)
Adresse	Kreuzung Legacy Drive & State Highway 121 Frisco, Texas 75034 (Großraum Dallas) USA
Baujahr	2005 - 2010
Grundstücksfläche	130.000 Square Feet (12.100 m²)
Mietfläche	zirka 135.500 Square Feet (12.593 m²)
Kennzahlen (in US-$)
Investitionsvolumen	3.700.000
Eigenkapital	3.700.000
Fremdkapital	0

 

Projektziel und Exit

Nach Fertigstellung des Areals und der anschließenden Aufvermietung des Immobilienbestandes ab einer Quote von 95 Prozent soll die Veräußerung der Liegenschaften erfolgen. Die angenommene Laufzeit des Investments beträgt
bis zu fünf Jahre.

Projekt- und Arealbeschrieb

Auf der Partition des so genannten Stonebriar Commons Entwicklungsgebietes entstehen zehn Liegenschaften unterschiedlicher Nutzungsart. Auf dem Gelände befinden sich neben Büros auch verschiedene exquisite Restaurants und Shoppingmöglichkeiten. In einem weiteren Schritt sollen auf dem Stonebriar Commons Areal Appartment- und Wohnviertel, Residential 1 und Residential 2, entstehen. Sie sind zwar nicht Teil des Investments, tragen jedoch zur Erfolgsaussicht bei. Stonebriar Commons soll nach Fertigstellung zu den begehrtesten Wohn- und Job-Standorten im Norden von Texas zählen. Nähere Details zum Projekt stehen Ihnen unter www.stonebriarcommons.com zur Verfügung.