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ACRON lanciert mit Spring Cypress Senior Living in Houston, Texas, ihr fünftes U.S.-Senior Living Projekt

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Zürich, 31. Oktober 2022 – ACRON erwirbt eine bestehende und stabilisierte Immobilie für Betreutes Wohnen (Assisted Living) und Alzheimer-Pflege (Memory Care) in Cypress-Fairbanks, einem wohlhabenden und stark wachsenden Stadtteil von Houston, Texas. In den kommenden zwei Jahren wird die bestehende Immobilie dann durch weitere Wohneinheiten erweitert und zu einem Resort-ähnlichen Campus mit insgesamt 230 Wohneinheiten ausgebaut. Dabei kooperiert ACRON mit ihren etablierten Partnern MedCore Partners und Integral Senior Living (ISL). Das erwartete Investitionsvolumen beträgt USD 97,2 Millionen und ACRON prognostiziert bis zum Abschluss des Investments im Jahr 2026 eine Internal Rate of Return (IRR) von 12,7 Prozent pro Jahr. Spring Cypress Senior Living reiht sich damit als fünftes Investment in ACRONs erfolgreicher U.S. Senior Living Investmentserie ein.

 

Peer Bender, CEO der ACRON Gruppe, sagte dazu: «Angesichts der steigenden Zahl der Babyboomer, die in den nächsten 10 Jahren in den USA in den Ruhestand gehen, handelt es sich bei Senior Living Immobilien zweifellos um einen Wachstumssektor, der die Aufmerksamkeit von Investoren, Entwicklern und Finanziers gleichermassen auf sich zieht. Das Segment Senior Living hat dabei in der Vergangenheit mehrfach seine Stabilität unter Beweis gestellt und geniesst den Ruf einer weitestgehend rezessionssicheren Assetklasse, deren Rendite, die der herkömmlichen Assetklassen über die letzten 10 Jahre regelmässig übertroffen hat.»

 

Entstehen wird eine moderne Seniorenwohnanlage mit insgesamt 138 Wohneinheiten des Typs «Independent Living», 65 Einheiten des Typs «Assisted Living» und 27 Einheiten im Bereich «Memory Care». Der rund 79 400 m2 grosse Senioren-Campus wird den Mietern unter anderem Annehmlichkeiten wie einen Swimming Pool, Club-Räume, einen Dachgarten, ein Bistro, ein Fitnesszentrum und einen Spa bieten. Neben einem neuen Apartmentgebäude wird der Campus auch Wohneinheiten in Form von Townhomes und Cottages anbieten, um den gehobenen Ansprüchen der zukünftigen Gäste gerecht zu werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Mitte 2024 vorgesehen.


Die Seniorenwohnanlage befindet sich in Cypress-Fairbanks und liegt im Nordwesten von Houston, Texas. Das einst ländliche Farmland hat sich zu einem von Houstons grössten Vororten entwickelt, mit einer florierenden Wirtschaft und zahlreichen Freizeit-, Kultur-, und Unterhaltungsangeboten. Zwei Krankenhäuser sind binnen zehn Minuten erreichbar. Der lokale Markt weist ein deutliches Unterangebot von Seniorenwohnmöglichkeiten aus. ACRON geht von einem ungedeckten Bedarf von 951 Independent Living Einheiten bis zum Jahr 2025 aus. 


Die Immobilie wurde, entsprechend dem Investmentkonzept der ACRON, in eine luxemburgische Gesellschaft ACRON US Real Estate Investment II S.C.S. eingebracht, an der sich professionelle Anleger beteiligen können.

 

 

Haftungsausschluss

Dies ist eine Marketing-Anzeige. Bitte lesen Sie das AIFMD-Informationsdokument der ACRON US Real Estate Investment II S.C.S., bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Die dargestellte Renditeprognose enthält eine Schätzung der zukünftigen Wertentwicklung, die auf Erkenntnissen aus der Vergangenheit über die Wertentwicklung solcher Anlagen und den aktuellen Marktbedingungen beruht und kein exakter Indikator ist. Wie viel Sie tatsächlich erhalten, hängt davon ab, wie sich der Markt entwickelt und wie lange Sie die Anlage halten. Die zukünftige Wertentwicklung unterliegt der Besteuerung, die von der persönlichen Situation des jeweiligen Anlegers abhängig ist und sich in der Zukunft ändern kann. Es besteht keine Kapitalgarantie. Die Anlage kann zu einem finanziellen Verlust führen.

 

Über ACRON

Die 1981 gegründete ACRON Gruppe ist auf Immobilieninvestments spezialisiert und hat ihren Hauptsitz in Zürich. Jedes von der ACRON konzipierte Immobilienprojekt basiert auf einer Single-Asset-Struktur zum Vertrieb in der Schweiz, Deutschland, Österreich und den USA. Das Transaktionsvolumen des Unternehmens belief sich im September 2022 auf CHF 2,28 Milliarden. Zu den Kunden der ACRON zählen Privatanleger, institutionelle Investoren sowie Familien aus der ganzen Welt. Die ACRON Gruppe hat ihren Hauptsitz in Zürich (Schweiz) sowie Tochtergesellschaften in Dallas (USA), Düsseldorf (Deutschland), Sâo Paulo (Brasilien) und Luxemburg. www.acron.de, www.acron.ch

 

Kontakt:

Peer Bender, ACRON AG, Zürich, Schweiz

CEO

peer.bender@acron.ch

+41 44 204 34 00

 

Jan Gregor 

Gregor Communications GmbH

acron@gregorcom.ch

+41 44 212 41 41

 

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