Spring Cypress

Die Liegenschaft

Phase I
Bei dem Grundstück der Phase I handelt es sich um eine bestehende Seniorenwohnanlage, die derzeit als “Spring Cypress Assisted Living & Memory Care” bekannt ist. Spring Cypress Assisted Living & Memory Care ist eine Einrichtung für betreutes Wohnen und Gedächtnispflege und umfasst 80 Einheiten/87 Betten, darunter 22 Betten in einem sicheren Flügel für Gedächtnispflege. Die
Gemeinschaft umfasst insgesamt 64.128 Quadratmeter in einer zweistöckigen Struktur. Das Objekt wurde im Mai 2018 eröffnet. Die Belegung begann aufgrund von COVID-19 und  Zulassungsbeschränkungen zu sinken. Mit dem Abklingen der Pandemie ist die Auslastung wieder gestiegen. Die derzeitige Belegung liegt bei 89 Prozent (Stand 31. Dezember 2022), wobei Zweitpersonen nicht berücksichtigt sind. Die Einrichtung ist gut gelegen und weist eine gute Bauqualität auf.

 

Phase II
Spring Cypress Phase II wird derzeit auf einem 13,7 Hektar großen Gelände in Cypress, Texas, entwickelt. Phase II wird die Spring Cypress Phase I ergänzen, die derzeit aus betreuten Wohneinheiten und Gedächtnispflege besteht. Die Phase II wird aus Einheiten für unabhängiges Wohnen bestehen, die sich auf Cottages, Hybridhäuser und Apartments verteilen. Darüber hinaus werden in Phase I 14 neue Memory Care-Einheiten in das bestehende Gebäude der Phase I integriert.